毛坯房收楼注意事项都有哪些啊?说说看?

毛坯房收楼注意事项主要包括以下几点：墙顶地检查 墙面材料：检查墙体使用的材料，如红砖 、轻体砖
、煤渣砖、空心砖或预制板 ，确保其符合合同约定的标准 。抹灰层质量：观察抹灰层有无空鼓 、裂缝
、起皮、斑驳等不良情况
，阴阳角应大致方正
。墙面平整度：使用工具检查墙面平整度是否合格。

毛坯房收楼时，业主需要注意以下事项：资料文件检查 查看三书一证一表：务必确保开发商提供《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》 。这些文件是房屋合格的必要证明
。

特别注意厨房、阳台 、卫生间的地面是否比其他地面低。顶面：检查顶面与地面的方正性 ，有无大的歪斜 。特别注意厨房
、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。门窗检查 开关灵活性：检查门窗开关是否灵活自如
，封闭是否严密，有无翘曲 、变形等现象
。

毛坯房收楼注意事项主要包括以下几点：自备验房工具：螺丝刀和米尺：用于检查门窗安装
、墙体平整度等。购房协议书：核对房屋信息是否与合同一致 。纸笔：记录验房过程中发现的问题
。建议两人以上同行：以便相互协助 ，更全面地检查房屋。检查墙顶地：墙体材料：确认墙体使用的材料是否符合合同要求 。

毛坯房收房的注意事项有哪些呢?

毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓
。空鼓处声音清脆
，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复 。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理
。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点
，用卷尺测量房高。

毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收 。

在网上买这些工具都够了
，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二
。

毛坯房收房有哪些注意事项呢?

〖壹〗、毛坯房收房时需重点关注以下事项
，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，确认房屋通过政府验收。

〖贰〗 、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓 。空鼓处声音清脆
，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复
。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置 ，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点，用卷尺测量房高 。

〖叁〗
、在网上买这些工具都够了
，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套 ，但真没必要； 二
。

〖肆〗、窗户：逐一开合所有窗户
，检查滑轨是否顺畅 、锁扣是否牢固，重点关注外窗密封性（可用纸巾测试缝隙处是否漏风）。入户门：测试开关流畅度 ，观察门框与墙体缝隙是否均匀
，检查门锁具是否完好，门表面有无划痕或变形 。墙体质量检测 空鼓检查：用锤子或钥匙轻敲墙面 ，若声音沉闷则为正常
，若声音空洞则存在空鼓
。